3-4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Fahrstuhl
Charlottenburg, 10587 Berlin

Objektbeschreibung

In der Cauerstraße 20 in Berlin-Charlottenburg steht diese Dachgeschosswohnung mit 100 m² Wohnfläche zum Verkauf. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug und verfügt über 3–4 Zimmer sowie einen 4 m² großen Balkon. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche, dreifach verglaste Fenster, Vinylboden und weiß verputzte Wände. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für Abkühlung. Das Gemeinschaftseigentum wurde im Zeitraum von 2019 bis 2022 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Arbeiten wurden die Fenster, der Aufzug, das Dach, die Balkone und die Fassade erneuert. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Die Lage nahe Spree und Landwehrkanal verbindet urbanes Wohnen in Charlottenburg mit der Nähe zu den Uferwegen.

Lage

Charlottenburg, 10587 Berlin

Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Cauerstraße 20 im beliebten Berliner Ortsteil Charlottenburg, 10587 Berlin. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Cauerstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle Guerickestraße befindet sich in ca. 180 m Entfernung und wird unter anderem von der Buslinie 101 angefahren. Die Bushaltestelle Dovestraße/Dovebrücke ist ca. 120 m entfernt und bietet mit der Linie 245 eine weitere gute Verbindung. Der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz mit der Linie U2 liegt etwa 1,1 km entfernt, der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz mit der U7 ca. 1,0 km. Der S- und U-Bahnhof Jungfernheide ist in etwa 2,4 km erreichbar und bietet mit mehreren Regional- und S-Bahn-Linien eine sehr gute überregionale Anbindung. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Ein EDEKA-Markt befindet sich in ca. 160 m, ein REWE-Markt in ca. 450 m Entfernung. Für umfangreichere Einkäufe und Shopping bietet sich das WILMA Shoppen in etwa 2,5 km Entfernung an. Das Einkaufszentrum verfügt über zahlreiche Geschäfte, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote und ist ebenfalls gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die Ludwig-Cauer-Grundschule befindet sich in der näheren Umgebung; die Schule liegt in der Cauerstraße und bietet unter anderem offene Ganztagsbetreuung an. Darüber hinaus befindet sich die Evangelische Schule Charlottenburg in ca. 270 m Entfernung. Kindertagesstätten sind ebenfalls schnell erreichbar und liegen laut den vorliegenden Angaben bei ca. 450 m bzw. 650 m. Auch die medizinische Versorgung ist gut gewährleistet. Eine Hausarztpraxis befindet sich in ca. 200 m, eine HNO-Praxis in ca. 900 m Entfernung. Der Charité Campus Virchow-Klinikum ist rund 4 km entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung

Wir begleiten Käufer, Verkäufer und Investoren in jeder Phase – von der Marktanalyse und Preisfindung über Verhandlungen bis hin zur Beurkundung und Übergabe.

Unser Fokus ist klar: Risiken minimieren, Zeit sparen und Ihnen helfen, bessere Immobilienentscheidungen zu treffen.

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KONTAKT

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+49 176 471 448 61

BÜRO: Kurfürstendamm 115B

10711 Berlin

3-4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und FahrstuhlCharlottenburg, 10587 Berlin