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Leistungen · Berlin

Drei Leistungen.
Ein klarer Prozess.

Verkauf, Kauf und Altbausanierung in Berlin greifen bei uns ineinander. Sie arbeiten mit einer festen Ansprechperson, klaren Zuständigkeiten und einem nachvollziehbaren nächsten Schritt.

01 Für Eigentümer

Verkaufen
mit Strategie.

Immobilienverkauf Berlin

Realistische Bewertung, hochwertige Präsentation und gezielte Vermarktung. Wir koordinieren Unterlagen, Interessenten, Besichtigungen, Verhandlung und Übergabe – transparent und passend zum Objekt.

Bewertung Vermarktung Notar & Übergabe
Immobilie in Berlin verkaufen
Verkauf · Berlin
02 Für Käufer

Kaufen
mit Orientierung.

Suchauftrag & Kaufberatung

Ein präzises Suchprofil, ausgewählte Angebote und eine strukturierte Objektprüfung. Wir begleiten Besichtigungen, ordnen Unterlagen und Sanierungsbedarf ein und koordinieren den Weg bis zur Schlüsselübergabe.

Suchprofil Objektprüfung Kaufprozess
Immobilie in Berlin kaufen
Kauf · Berlin
03 Sanierung

Sanieren
mit Verantwortung.

Altbausanierung & Ausbau

Bestandsaufnahme, klare Leistungsplanung und koordinierte Umsetzung. Ein eingespieltes Team verbindet erhaltenswerte Altbaudetails mit zeitgemäßem Wohnkomfort – mit transparenter Kostenstruktur und dokumentierten Entscheidungen.

Bestandsaufnahme Gewerke Abnahme
Altbauwohnung in Berlin sanieren
Altbau · Sanierung

Über Marc · Berlin

Immobilien brauchenVerantwortung.

Seit 2012 begleite ich Eigentümer, Käufer und Investoren durch den Berliner Immobilienmarkt.

Aus klassischer Maklertätigkeit ist ein integriertes Angebot entstanden: Verkauf, Kauf, Bewertung und Sanierung werden nicht als getrennte Aufgaben behandelt, sondern als zusammenhängende Entscheidungen rund um eine Immobilie.

I

Eine feste Ansprechperson vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.

II

Klare Einschätzungen statt pauschaler Preis- und Terminversprechen.

III

Marktkenntnis und Erfahrung mit Berliner Bestandsimmobilien.

Marc Walczak
Immobilienmakler · Berlin
Marc Walczak, Immobilienmakler in Berlin
Marc Walczak Ihr Ansprechpartner

Unser Prozess · Berlin

Klarheit in
vier Schritten.

Eine Immobilientransaktion ist selten alltäglich. Deshalb arbeiten wir mit einem klaren Ablauf, der jederzeit zeigt, wo Sie stehen, welche Entscheidung als Nächstes ansteht und wer dafür verantwortlich ist.

I Kennenlernen 30–60 Min.

Das Gespräch

Unverbindliches Kennenlernen in unserem Büro am Kurfürstendamm, bei Ihnen vor Ort oder online. Wir klären Ihre Situation, Ziele, Prioritäten und den sinnvollen nächsten Schritt.

Sie erhalten

  • Erste Einschätzung zum Vorhaben
  • Marktüberblick für die relevante Lage
  • Persönlicher Vorschlag für das weitere Vorgehen
Beratungsgespräch zur Immobilie in Berlin
Gespräch · Orientierung
II Dokumentation Typisch 1–2 Wochen

Die Analyse

Marktlage, Objektunterlagen, Zustand und möglicher Sanierungsbedarf werden strukturiert geprüft. Offene Punkte und Risiken werden nachvollziehbar dokumentiert.

Sie erhalten

  • Schriftliche Markteinschätzung
  • Unterlagen- und Objektprüfung
  • Sanierungsrahmen bei Bedarf
Analyse von Marktdaten für eine Berliner Immobilie
Analyse · Dokumentation
III Verhandlung Je nach Vorhaben

Die Umsetzung

Vermarktung, Suche, Verhandlung und Notarvorbereitung werden koordiniert. Bei einer Sanierung stimmen wir Leistungsumfang, Gewerke und Änderungen transparent ab.

Sie erhalten

  • Professionelle Vermarktung oder Suchbegleitung
  • Qualifizierte Interessenten und strukturierte Termine
  • Koordination bis zum notariellen Abschluss
Koordination und Umsetzung eines Immobilienprojekts in Berlin
Umsetzung · Koordination
IV Schlüsselübergabe Zum Abschluss

Die Übergabe

Schlüssel, Protokolle und relevante Unterlagen werden sauber übergeben. Auch nach dem Abschluss bleibt Ihre feste Ansprechperson erreichbar.

Sie erhalten

  • Dokumentiertes Übergabeprotokoll
  • Relevante Objekt- und Projektdokumentation
  • Persönliche Nachbetreuung auf Wunsch
Schlüsselübergabe einer Immobilie in Berlin
Übergabe · Abschluss
In jedem Schritt dieselbe Person. Dieselbe Verantwortung.

Der genaue Zeitrahmen hängt von Objekt, Unterlagen, Marktlage und Leistungsumfang ab. Sie erhalten von Beginn an eine realistische Einordnung.

Erstgespräch vereinbaren
Referenzen — Marc Walczak Immobilien Berlin
Wir haben unsere Altbau-Wohnung nach siebzehn Jahren verkauft — und dachten, wir wären auf alles vorbereitet. Waren wir nicht. Was uns überrascht hat, war die ruhige Klarheit, mit der Marc durch jeden Schritt geführt hat. Kein Drängen, keine Floskeln.
M. & T. Brunner Mitte 2024
Verkauf
Nach zwei Jahren ergebnisloser Suche auf den Portalen haben wir über Marcs Netzwerk binnen drei Wochen genau das Richtige gefunden. Die Wohnung war nie öffentlich gelistet — und das war kein Zufall.
Dr. J. Kowalski Charlottenburg 2025
Off-Market Kauf
Wir haben in Berlin verkauft, neu gekauft und sanieren lassen — alles begleitet von einem Team, das zuhört. Das Ergebnis fühlt sich nicht gemacht an, sondern gewachsen.
Familie Weidemann Prenzlauer Berg 2024
Full-Service
Als Zugezogene aus London war ich auf das Berliner Behörden- und Notarsystem schlicht nicht vorbereitet. Marc hat mich an jeder Hürde abgeholt — auf Englisch, auf Deutsch, ohne je das Tempo zu verlieren.
S. Harrington Mitte 2025
Expat Kauf
Ich habe in fünfzehn Jahren mit vielen Maklern in Berlin gearbeitet. Marc ist einer von zweien, die ich tatsächlich weiterempfehle. Transparenz bei der Provision, realistische Einschätzungen — selten genug im Segment.
H. Grünberg Neukölln 2023
Investor

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Wir begleiten Käufer, Verkäufer und Investoren in jeder Phase – von der Marktanalyse und Preisfindung über Verhandlungen bis hin zur Beurkundung und Übergabe.

Unser Fokus ist klar: Risiken minimieren, Zeit sparen und Ihnen helfen, bessere Immobilienentscheidungen zu treffen.

 
 
 

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