Über den Dächern von Charlottenburg | ca. 110 m²-3 Zimmer | große Dachterrasse |Charlottenburg, 10587 Berlin

Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern von Berlin-Charlottenburg – mit großzügiger Dachterrasse und besonderem Wohngefühl. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Cauerstraße 20, 10587 Berlin bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumgestaltung und einer hervorragenden Lage in der Berliner City West. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Helle Räume, warme Holztöne und eine moderne Gestaltung schaffen bereits beim Betreten eine angenehme und hochwertige Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung, große Fensterflächen sowie die besondere Dachgeschossarchitektur sorgen für viel Licht und verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet zahlreiche Schränke, großzügige Arbeitsflächen sowie integrierte Elektrogeräte. Helle Fronten in Kombination mit Elementen in Holzoptik sorgen für ein zeitloses und wohnliches Erscheinungsbild. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die über eine interne Treppe direkt aus der Wohnung erreichbar ist. Hier eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer Berlins. Ob Frühstück am Morgen, entspannte Stunden in der Sonne oder ein Abend mit Freunden – die Terrasse bietet einen außergewöhnlichen privaten Außenbereich mitten in der Stadt. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige und moderne Gestaltung. Eine große, nahezu raumhohe Einbauschrankanlage bietet viel Stauraum. Zusätzlich sorgt eine vorhandene Klimaanlage insbesondere an warmen Sommertagen für zusätzlichen Komfort. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, einen modernen Waschtisch sowie eine zeitgemäße Sanitärausstattung. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine besondere Wohnung für alle, die das urbane Leben Berlins genießen möchten, ohne auf Ruhe, Komfort, viel Licht und einen großzügigen Außenbereich verzichten zu wollen.

Ausstattung

Highlights der Wohnung:

*Neubau * ca. 110 m² Wohnfläche
* 5. Obergeschoss
* Fahrstuhl
* großzügige Dachterrasse
* weiter Blick über die Dächer Berlins
* heller und großzügiger Wohn- und Essbereich
* moderne Einbauküche
* integrierte Elektrogeräte
* großzügige Arbeits- und Stauflächen
* interne Treppe zur Dachterrasse
* großer Einbauschrank im Schlafzimmer
* Klimaanlage
* helle Räume und großzügige Fensterflächen
* Dach- und Oberlichtfenster
* Vynilboden in warmer Holzoptik
* moderne Beleuchtung mit Deckenspots
* helles Badezimmer
* Badewanne mit Duschmöglichkeit
* moderner Waschtisch mit Stauraum
* separates Gäste-WC
* moderne Sanitärausstattung
* hochwertige Einbauten
* gepflegter und moderner Gesamteindruck

Lage

Charlottenburg, 10587 Berlin

Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Cauerstraße 20 im beliebten Berliner Ortsteil Charlottenburg, 10587 Berlin. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Cauerstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle Guerickestraße befindet sich in ca. 180 m Entfernung und wird unter anderem von der Buslinie 101 angefahren. Die Bushaltestelle Dovestraße/Dovebrücke ist ca. 120 m entfernt und bietet mit der Linie 245 eine weitere gute Verbindung. Der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz mit der Linie U2 liegt etwa 1,1 km entfernt, der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz mit der U7 ca. 1,0 km. Der S- und U-Bahnhof Jungfernheide ist in etwa 2,4 km erreichbar und bietet mit mehreren Regional- und S-Bahn-Linien eine sehr gute überregionale Anbindung. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Ein EDEKA-Markt befindet sich in ca. 160 m, ein REWE-Markt in ca. 450 m Entfernung. Für umfangreichere Einkäufe und Shopping bietet sich das WILMA Shoppen in etwa 2,5 km Entfernung an. Das Einkaufszentrum verfügt über zahlreiche Geschäfte, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote und ist ebenfalls gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die Ludwig-Cauer-Grundschule befindet sich in der näheren Umgebung; die Schule liegt in der Cauerstraße und bietet unter anderem offene Ganztagsbetreuung an. Darüber hinaus befindet sich die Evangelische Schule Charlottenburg in ca. 270 m Entfernung. Kindertagesstätten sind ebenfalls schnell erreichbar und liegen laut den vorliegenden Angaben bei ca. 450 m bzw. 650 m. Auch die medizinische Versorgung ist gut gewährleistet. Eine Hausarztpraxis befindet sich in ca. 200 m, eine HNO-Praxis in ca. 900 m Entfernung. Der Charité Campus Virchow-Klinikum ist rund 4 km entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung.

Wir begleiten Käufer, Verkäufer und Investoren in jeder Phase – von der Marktanalyse und Preisfindung über Verhandlungen bis hin zur Beurkundung und Übergabe.

Unser Fokus ist klar: Risiken minimieren, Zeit sparen und Ihnen helfen, bessere Immobilienentscheidungen zu treffen.

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10711 Berlin